コレコレ速報

7/28「ピンキリ速報」から名前を変えました。なんJ中心のまとめブログです。

    不動産

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    1: コレコレ速報が毎日お伝えします 2020/08/21(金) 16:09:21.54 ID:p8GeHAhm0
    マジで許すな

    【「敷金」←まだ分かる 「礼金」←お前誰や?】の続きを読む

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    1: コレコレ速報が毎日お伝えします 2020/08/20(木) 13:28:50.90 ID:sLSaboND9
    ■木造住宅が「内部結露」で腐っていく…なぜ?

    日本人が昔から親しんできた木の家。本来、木材はコンクリートや鉄よりも強度があり、耐久性に優れているといわれてきました。

    しかし一方で、「高気密・高断熱住宅の木造住宅は腐りやすい」と主張する人もいます。これは正しくは、「高気密・高断熱住宅をうたっていながら、中途半端な断熱や気密の家は木材が腐りやすい」ということです。この原因は「結露」にあります。

    家の中と外で温度差、湿度差が大きい住まいでは、室内で発生した水蒸気が壁の中に入り込み、壁や断熱材などの内側に結露ができる「内部結露」が発生しやすくなります。

    窓の結露は水滴がつくため目で見えますが、内部結露は壁や木材に吸収されてしまうため見ることができず、すぐには分からないのでとても怖いものです。

    そして木を腐らせる「腐朽菌」が繁殖し、住宅の主要構造部である柱や床、土台などの木材を腐らせ、家の寿命を著しく縮めてしまうのです。

    柱や土台が腐ってしまったら、さらに大規模な改修をしなければいけなくなり、住宅ローンに加えて多額の費用がかかってしまうのが恐ろしいところです。

    また、日本の家の床下は、湿度が高くて通気性も悪く、木材が非常に腐りやすい環境にあり、ダニやシロアリが発生しやすい環境でした。

    シロアリは木材をエサとする生物で、セルロースを分解する、人にとって有益な生物ですが、家に侵入すると土台や柱などの木材や断熱材を食べ散らかす恐ろしい存在です。暖かく、ジメジメしたところに生息するので、高気密・高断熱住宅は格好のシロアリの居場所になります。特に風通しの悪い床下や結露した場所に発生しやすく、一度住み着くと急激に増え、木材を食べつくしてしまいます。

    シロアリが活動のピークを迎えるのは春(4月下旬〜6月)。羽アリの発生でその生息に気がつくのです。しかし高気密・高断熱住宅においては、暖かくてエサも豊富なので、一年中活動を続けているともいわれており、自然には生息できないはずの寒冷地(北海道など)でも確認されています。

    短期間に数十匹〜数匹単位で発生するため、タイミングを逃してしまうとシロアリ被害に気づくことができず、知らないうちに被害が進行してしまうことも少なくありません。最も羽アリが発生しやすい日は、よく晴れていて蒸し暑く、あまり風の吹いていない日です。

    シロアリの発生を防ぐための一般的な対策は、薬剤処理ですが、この方法では薬剤処理をした時を最大として、効果は年々減少し、処理後年以降の薬剤効果はほぼ認められなくなってしまいます。そのため、シロアリ対策として5年ごとに薬剤処理をする必要があるのですが、一度処理をすればもう必要ないと勘違いしてしまったり、うっかり忘れてしまい、シロアリ被害を拡大させてしまうことも多くあります。

    また、薬剤に含まれる化学物質が、住んでいる人に健康被害をもたらすことと生態系への影響が懸念されています。この薬剤による人への薬害がシックハウスのはしりといわれており、生態系への影響としては特に蜜蜂の減少が問題になっています。

    続きはソースで

    https://gentosha-go.com/articles/-/28421

    【???「今、日本の木の家が急速に腐りはじめています・・・」←こ、これ……😱😱😱】の続きを読む

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    1: ピンキリ速報がまとめています 2020/05/25(月) 00:07:55.022 ID:NVu6Rz180
    賃貸って手元に何も残らないのな
    持ち家で人生が変わった!最強の家探し
    小嶌大介
    プラチナ出版
    2020-03-06




    【【悲報】ワイ氏、賃貸で毎月6万円払ってるなら家を購入した方が良い事に気づいてしまう。】の続きを読む

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    1: ピンキリ速報がまとめています 2019/11/02(土) 20:41:27.03 ID:UohEMGPUM
    【【朗報】札幌の新築一戸建て、ガチのマジで安い】の続きを読む

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    1: ピンキリ速報がまとめています 20/05/10(日)22:41:37 ID:Dkb
    向こうが下げるならこっちも下げて、、、
    を捉えた写真

    マンションの売値はこうして暴落する
    ほぼ同じモノが何十何百とあるリスク
    https://i.imgur.com/pVbxT39.jpg

    【【悲報】マンション投げ売りで金額が転げ落ちる瞬間がこちら……。】の続きを読む

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    1: 名無しさん@おーぷん 20/01/20(月)13:12:03 ID:jMD
    応募しようかな

     

    【ワイニート、不動産営業のスカウトに興味を持つ】の続きを読む

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    1: 名無しさん@おーぷん 20/02/14(金)09:07:29 ID:N00
    人の幸せを見るのが苦痛になってきたンゴ

    【ワイ不動産屋、どれだけ家を売っても自分はマイホームを買えない事を悟りむせび泣く】の続きを読む

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    1: 田杉山脈 ★ 2019/12/22(日) 20:32:21.29 ID:CAP_USER
    東京五輪・パラリンピック期間中の首都圏の宿泊施設の料金がすでに高騰し始めている。宿泊予約サイト「ブッキングドットコム」で、開会式が開催される2020年7月24~25日の都心部の宿泊施設を調べると、軒並み通常時よりも高い料金だった。10万円を超える民泊も多く、東京・四ツ谷駅から徒歩10分のアパートの一室を利用した民泊は45万円だった。通常は2万円程度の部屋だ。

     料金高騰の要因の1つは、主要ホテルの多くがすでに大会組織委員会や旅行会社などに押さえられているからだ。ブッキングドットコムで調べると、20年7月24日~25日の東京都心で宿泊可能な施設数は623軒。19年12月20日から1泊2日で宿泊可能な施設は1549軒だから、その半分以下ということになる。宿泊施設の種類も、19年12月20日~21日ではホテルが4割を占めるが、20年7月24日~25日は6割がアパートタイプ(民泊)で、ホテルは1割程度だ。ホテルはほとんど予約できず、そのあおりで民泊の料金も高騰している。

     大会組織委員会が仮押さえしている宿泊施設は1日最大4万6000室程度のようだ。一部旅館などもあるが、多くがホテルだ。五輪の規則で、開催国は五輪関係者のために宿泊施設を用意することが決められている。14年の組織委発足以来、各ホテルと順次交渉を始め、契約をしていったという。国際オリンピック委員会(IOC)の関係者が泊まる都内高級ホテルの中には、全館貸し切りになっているものもある。

     一方で、組織委は19年9月末から仮押さえした部屋の一部を順次手放している。組織委が各国関係者にヒアリングし、現時点で不必要だと分かる客室は、ホテル側に戻しているという。どの程度の客室がリリースされたかについて組織委は公表していない。

     だが、ホテルに戻された客室が市場に出回っているかというと「まだ動きは鈍い」(業界関係者)ようだ。「市場に出すタイミングや価格を決めかね、競合の出方を見ている」(同)。また、旅行会社が押さえることもあるうえ、全館貸し切りの高級ホテルだと、「セキュリティーの観点から、一部がリリースされても一般の人を泊めるのは難しい」(ホテル関係者)という事情もあるようだ。

     もちろん、ホテル側としてはいつまでも空室にしておくわけにもいかないので、組織委が手放した客室を今後、徐々に市場に出すだろう。東京五輪・パラリンピック観戦のためにこれから宿泊施設を予約する人にとっては、どのタイミングで予約するのが最適なのか、判断が難しい状況になっている。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-65333158-business-bus_all

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