終国速報 ~ もう終わりだよこの国 ~

「日本のダメ」「他国のダメ」なところを紹介する5chまとめブログです。基本的になんJ / VIPのスレッドから記事を作っています。最近コメントが増えてきました。ありがとうございます。(あまりに酷いコメントは非表示にしております)

    不動産

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    1: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:32:54.00 ID:8c5Wb0jw9
     京都市内のマンション価格が高騰している。国内外からの人気が根強いうえ、京都特有の事情も価格を押し上げる要因となっている。専門家は「平均的な所得の世帯ではなかなか手が出しにくくなっている」と指摘する。

     「京都駅前か四条でマンション1棟を買いたい。予算は4億円ほどだ」

     京都市で不動産会社「仁通」を営む劉丞社長のもとには、中国や香港などから1日4~5件、こんな問い合わせが来る。今年に入り、マンションの「1棟買い」を計6棟仲介し、価格は2億~5億円だった。劉社長は「コロナで落ち込んだ需要が8割は戻ったというのが実感だ」と話す。

     コロナが流行する前から、中国人の京都人気は根強かった。観光などで京都の歴史や文化に触れた後、一時滞在や投資用に不動産を買おうという人が多いという。劉社長によると、北京や上海などの中国の大都市と比べると、京都の不動産価格は割安とみられているといい「価格がまだまだ上がるならば、十分に『買い』とみられている」。現下の円安も購買意欲を後押しする。

    国内富裕層のニーズも
     分譲マンションも人気だ。

    記事の後半では、京都市内のマンションが高騰する理由や、高騰による若者の流出を防ぐための京都市の取り組みを紹介しています。

     マンション開発の大京(東京…(以下有料版で,残り1301文字)

    朝日新聞 2022年9月19日 8時00分
    https://www.asahi.com/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html?iref=comtop_7_03

    【【朗報】京都さん、マンションが高騰!中国客のおかげで売れてる模様😁✌️】の続きを読む

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      【【恐怖】住人「足音がうるさい!気を付けろ!」Twitter民「いや、実はそこ8月上旬に……」←11.6万いいね!】の続きを読む

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    1: 終国速報がまとめています。 2022/09/01(木) 08:54:42.53 ID:3LJ0nING9
    プレジデントオンライン8/31たくき よしみつ
    https://president.jp/articles/-/60889

    ■どんなに魅力的でも、土地だけの物件は選ぶな
    私が田舎物件を探し始めたのは30代からですが、この30年で大きな災害に2度遭遇し、その度に新たな物件探しをして移住したので、実際に現地に足を運んで見て回った田舎物件は北は宮城県、南は長野県、山梨県まで、軽く100物件はあるでしょう。データを見て検討した数を入れれば1000件近いと思います。

    また、実際に都会から田舎に移住して暮らしている人たちとも数多く交流してきましたので、都会人が田舎暮らしに抱く幻想や、その幻想・錯覚から生まれる失敗もいろいろ知っています。

    ここでは、そんな私が実際に経験してきた「田舎暮らしの失敗例」や「田舎不動産物件探しの注意点」をまとめてみます。

    最初に強調したいのは、土地だけの物件はどんなに魅力的でも諦めなさい、ということです。

    最近、コロナ禍で観光地などに遊びに行くことが難しくなり、都会の人たちが自分専用の遊び場として「山」を買って「マイキャンプ場」を持つことが流行っている、などとテレビで報道されているのを何度か見ました。

    「山を買った人たち」が楽しそうにキャンプしたり、バンガローもどきのようなものを作って「ここに住めるようにします」なんて言っている絵作りをして、「こんな生き方も夢があっていいですね」などと能天気なナレーションをかぶせるわけですが、少しでも田舎暮らしを経験した人が見れば「だみだこりゃ~」です。

    ■山の中の土地なんて値段がつくようなものではない
    そもそもよく聞くと、買ったのは「山」丸ごとではなく、山の中の狭い土地で、周囲は他人の土地だったりします。そのうちに隣接する土地の所有者や現地の住民たちとトラブルを起こすんじゃないかと心配です。「そこはうちの村の里山だ。何を勝手なことしている」などと怒られないといいのですが。

    「この土地、300坪で150万円でした。この車より安かったです」なんて自慢している人を見ると、いいカモにされたなあ、と同情してしまいます。ただの山の中の300坪なんて、ほとんど値段がつくようなものではないのです。150万円あるなら、10万円かけた贅沢な国内旅行を15回楽しんだほうがずっといい思い出になります。

    ま、最初は楽しめても、虫に刺され、ヘビに驚き、ヒルに血を吸われ、猪や鹿に荒らされているうちに嫌気がさしてきて放置することになるでしょう。

    ……と嘲笑している私自身、かつては「山を買う」ことを真剣に考えた時期があります。

    ■ゼロから家を建てると数千万円の費用がかかる
    越後の280万円の家を買う前、宮城県丸森町にある山一つを見に行ったことがあります。確か価格は1200万円くらいでした。払える金額ではなかったのですが、ローンを組んででも手に入れる価値があるかもしれないと思ったのです。

    その山は7町歩(約7万m2、2万1000坪)くらいあったでしょうか。どこからどこまでというのもよく分からないような代物(しろもの)で、本当に「ただの山」でした。広葉樹が茂る自然は魅力でしたが、まず、家を建てられそうな平坦地に入るまでの道がなく、短い距離ですが、自分で道を造らなければなりません。 当然、電気も水道も来ていません。電気は引いてもらえるでしょうが、水は井戸を掘らなければなりません。どちらも百万円単位の費用がかかります。それだけの土台作りをして、さらにゼロから建物を建てるとなると、たちまち数千万円の費用がかかります。当然、そんな金はないので、即、やめました。

    ■エイヤッと買ったが、持て余した500万円の土地
    当時、世の中はバブルに突入していて、日本中で別荘地開発や半リゾート分譲地(自然が色濃く残っている土地を定住もできる住宅地として開発したもの)が造られていました。

    私もその頃は雑多な仕事を寝る時間もないほどに抱え込んでいてそこそこの収入があったため、調子にのって福島県の某高原にできた別荘地の一角を、迷った末に購入しました。価格は500万円ほどで、その全額を銀行ローンを組んで支払いました。当時の銀行住宅ローンの金利は8%近かったので、銀行もホイホイ貸してくれました。

    土地だけですから、家を建てるためにはさらに最低でも1000万円以上のお金がかかるでしょうが、とりあえず土地だけでも持っておけばいいか、という気持ちでした。無理そうなら売ってしまえばいいと思ったのです。

    しかし、冷静になってみると、やはり家を建てる金は作れそうにありません。

    ※以下リンク先で

    【【悲報】作家「どれだけ魅力的でも山を買うな!」←エッ、どうして!?😲】の続きを読む

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    1: 終国速報がまとめています。 2022/08/27(土) 11:17:06.49 ID:aNSX7mj+0 BE:271912485-2BP(1500)
    中国アリババがシンガポールに摩天楼を建設
    63階建て305メートル、同国で最も高いビルに

    アリババはシンガポールを東南アジア事業の地域拠点に位置づけている(写真はシンガポールの中心ビジネス街)
    中国のEC(電子商取引)最大手のアリババは、シンガポールに63階建て、高さ305メートルの超高層ビルを建設する。

    シンガポールの不動産開発会社、ペレニアル・ホールディングスが主導する企業コンソーシアムとの共同事業で、建設地は中心ビジネス街のシェントン・ウェイ。2028年の竣工時には同国で最も高いビルとなる。

    https://toyokeizai.net/articles/-/612288?display=b

    https://i.imgur.com/Bjb2TvP.jpg

    【【驚愕】?「中国経済は終わりやねw」アリババ「ほなシンガポールで最も高い超高層ビルを建設するわw」←絶好調やん!?🤯】の続きを読む

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    1: 終国速報がまとめています。 2022/08/29(月) 09:58:10.84 ID:0hhWvLG29
    メタバースの「仮想土地」、80%の大暴落
    2022年8月27日 09:01印刷

    アクシオンの記事によると、メタバースにおける「土地」の平均価格と取引量が崩壊している状況にあるそうだ。セカンドライフの時にもあったが、メタバースの仮想空間は、現実の不動産市場のように一等地を手に入れようとする動きが活発化した(アクシオン)。
    https://www.zaikei.co.jp/article/20220827/686992.html

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