終国速報 ~ もう終わりだよこの国 ~

当ブログサイトは「アフィリエイト広告」「バナー広告」を利用しています。 少しずつ復帰していきます。

    ソウル

      このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック
    1: 終国速報がまとめています。 2022/12/15(木) 11:04:50.55 ID:Wfl+pGev
    昨年2030(20~30代)世代の「ヨンクル(魂までかき集めて融資を受けること)族」による買いが集中したソウル市内の「ノ・ド・カン」(ノウォン〈蘆原〉区・トボン〈道峰〉区・カンブク〈江北〉区)地域のマンション価格が大きく下落している。最近の金利の急騰により借り受けた融資の利子負担が大きくなり、損をしてでも物件を売る「パニックセリング(ろうばい売り)」の様相を呈している。専門家たちは金利引き上げに伴う住宅担保融資の利子負担が急激に増え、ヨンクル族による売りが集中する可能性があるとみている。

    国土交通部が公開した実取引価格によると、「ノ・ド・カン」地域の主要なマンション価格が一斉に大幅に下落している。蘆原区で人気マンション物件とされるサンゲ(上渓)洞の「フォレナ蘆原」(専有面積59平米・28階)は先月11日に7億7000万ウォン(約8000万円)で取り引きされ、8月29日に9億8700万ウォン(約1億300万円)で取引されたのに比べて2億1700万ウォン(約2300万円)下落した。道峰区の「トンア(東亜)ソル」(専有面積84平米・6階)は今年7月に10億ウォン(約1億400万円)で取り引きされ、昨年の最高値11億9900万ウォン(約1億2500万円)より2億ウォン(約2090万円)ほど下落した。江北区では「ミア(弥阿)レミアントリベラ」(専有面積58平米・4階)が8月に7億2000万ウォン(約7500万円)で取り引きされたが、昨年の同じ月に同一面積の物件の最高取引価格9億ウォン(約9400万円)より1億8000万ウォン(約1880万円)下落した。

    「ノ・ド・カン」地域の住宅価格はソウル市内の平均住宅価格に比べて急速に下落している。韓国不動産院が発表した12月の第1週までのソウル市内のマンション価格の累積下落率は5.21%で、昨年1年間で6.42%上昇したのとは正反対になっている。昨年9.68%上昇し、ソウル地域の上昇率1位になった蘆原区は今年8.84%下落し、下落率1位に反転した。道峰・ソンブク(城北)・江北・ウンピョン(恩平)の各区も7~8%下落して後に続いたが、それぞれ昨年の上昇幅よりも今年の下落幅の方が大きくなっている。

    このような不動産取引価格の下落は、住宅価格が急騰した昨年に無理な融資を受けてマンションを買い入れした「ヨンクル族」が利子の負担増に耐えきれず「損切り」をした結果というのが業界側の観測だ。特に蘆原区は昨年、マンション購入者の中で2030世代の割合が49.3%に達したほど若年層の需要が集中した地域だ。蘆原区のある公認仲介業者の代表は「購入したばかりの若い家主が相場よりも大幅に安く売る物件が急増した」と話し、「この価格でも購入の問い合わせがほとんどなく、実際の取引価格はさらに下がるおそれがある」と語った。

    問題は今後、利子の負担がさらに増えるおそれがあるという点だ。今年度末の住宅担保融資や信用融資の金利が2008年以降14年ぶりに年8%台を突破することが予想されている。取引が急減している現在の状況で、不動産相場の下落傾向がさらに激しくなる可能性がある。

    ジェイエデュ投資諮問のコ・ジュンソク代表は「金利の引き上げがまだ終わっていない上に、さらに価格が下落する予想が優勢な状況で、不動産購入を敬遠する人が増えたせいで価格下落傾向が続いている」と述べ、「政府による規制緩和も不動産相場下落の歯止めになっていない状況」と説明している。

    2022/12/15 10:01配信 Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107

    https://www.wowkorea.jp/news/korea/2022/1215/10375662.html

    関連スレ
    【ハンギョレ新聞】ソウルのマンション価格、10年ぶりに最大の下落幅…江南圏も下げ幅拡大 [12/9] [昆虫図鑑★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1670542023/

    【【終韓】ソウル市内のマンション取引価格が暴落!! ← 2030世代による「借金投資」が集中している模様😵】の続きを読む

      このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック
    1: 終国速報がまとめています。 2022/11/25(金) 20:56:23.18 ID:7/1LmuD9
    ソウル市内の飲食店=2013年8月、澤田克己撮影

     大手旅行会社のHISは25日、年末年始に合わせた海外旅行で人気の渡航先ランキングを発表した。昨年トップだった米ハワイ・ホノルルが2位となり、昨年4位だった韓国・ソウルがトップに立った。ソウルがトップになるのは2011年以来、11年ぶり。

     HISが販売する出発日12月24日~23年1月3日の国際線航空券やパッケージツアーを対象にまとめた。同社によると、燃油サーチャージの高騰や急激な円安で、短距離の渡航先が人気を集めているという。

     ソウルの場合、日本と韓国を結ぶ航空路線の増便や、韓国の入国規制緩和などで旅行先として利用しやすくなったことが影響した。3位はタイ・バンコク、4位に韓国・釜山、5位に米グアムが入るなど、トップ10のうち七つをアジア地域が占めている。

     年末年始の予約状況は前年同期の19倍と急増している。コロナ禍前の19年比では2割程度にとどまっているものの、HISは「急激な円安で人気の旅行先のハワイや欧州が順位を下げているが、海外旅行需要は徐々に回復しつつある」としている。【平塚裕介】

     ◇年末年始の人気渡航先

    1位 ソウル④

    2位 ホノルル①

    3位 バンコク③

    4位 釜山

    5位 グアム⑥

    6位 シンガポール

    7位 台北

    8位 マニラ⑨

    9位 パリ⑧

    10位 ホーチミン

    ※HIS調べ。丸数字は前年順位(20位以上のみ)

    11/25(金) 20:32配信
    毎日新聞
    https://news.yahoo.co.jp/articles/86dc9c98da99ec5dbd87d26fd055f2ceca3ddcc5
    【【毎日新聞】年末年始の海外、1位は韓国・ソウル 燃料高騰で短距離に人気…HIS年末年始の人気渡航先ランキング】の続きを読む

      このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック
    1: 終国速報がまとめています。 2022/11/18(金) 07:49:35.53 ID:fBWOCGGR
    ソウル市が世界で最もスマートな都市に選ばれた。ソウル市は16日に開かれた世界最大規模のスマートシティ行事「2022スマートシティエキスポワールドコングレス」(SCEWC)で、「都市」分野で最優秀都市賞を受賞した。

    毎年11月にスペインのバルセロナで開催されるSCEWCは、バルセロナ貿易博覧会が主管する世界最大規模のスマートシティ国際行事だ。主要プログラムのひとつであるワールドスマートシティアワードは毎年スマートシティを先導する優秀都市を選定、授賞する。今年は約60カ国から337都市が参加した。

    今年の行事でソウル市は「ソウル市デジタル弱者との同行」を出品し、授賞部門のうち最高部門である「都市」分野の最優秀都市賞を受賞した。

    ◇ソウル市「デジタル弱者との同行」世界が注目

    ソウル市は第4次産業革命とコロナ禍を経てデジタル格差が深まった点に着眼し、スマート都市インフラを基盤にデジタル包容政策を提案した。ソウル市の政策である「デジタル弱者との同行」を推進する過程でどのように社会的弱者に合わせたデジタルサービスを提供できるのかを披露した。

    また、身体的・社会的差別なくデジタルサービスを享受できる「メタバースソウル」を構築することもした。ソウルデジタル財団の姜堯植(カン・ヨシク)理事長は「米時事週刊誌タイムが11日に2022年の優秀発明品としてメタバースソウルのプラットフォームを選定した。今回のSCEWCでもメタバースソウルのプラットフォームは革新的な都市戦略という評価を受けた」と話した。

    ソウル市は2015年に「プロジェクト」分野で本賞を受け、「都市」分野で2016年と2019年に本賞を受賞した。最優秀都市賞を受けたのは今回が初めてだ。

    一方、ソウル市のほかキーウ(ウクライナ)、トロント(カナダ)、シドニー(オーストラリア)、ボゴタ(コロンビア)、クリチバ(ブラジル)が本賞を受賞した。

    ソウル市デジタル政策官のイ・ヘギョン氏は「コロナ禍を契機に非対面生活方式がデジタル化を誘導し、非対面社会は連結と疎通の価値を呼び覚ました」とし、デジタルプラットフォームを活用して都市問題を解決して‘デジタル弱者との同行’の価値を世界に伝播して”と話した。

    ⓒ 中央日報/中央日報日本語版
    2022.11.17 17:19
    https://s.japanese.joins.com/jarticle/297871?servcode=400

    【【驚愕】「韓国・ソウルは最もスマートな都市」最高都市賞受賞!←日本どうするのこれ?😭】の続きを読む

      このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック




    115年で最悪・・・そんなに酷い豪雨なんですね😵


      【【衝撃画像】 韓国・ソウルが豪雨で水没…車の上で取り残された男性がしたことが……😢】の続きを読む

      このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック
    1: 終国速報がまとめています。 2022/06/24(金) 05:28:57.41 ID:CAP_USER
    2022.06.23 14:57
    https://www.naewoeilbo.com/news/articleView.html?idxno=517598

    謝罪と賠償をしない日本戦犯企業製品の公共購入を制限しようとする『ソウル特別市日本戦犯企業製品公共購買制限に関する条例案』と『ソウル特別市教育庁日本戦犯企業製品公共購買制限に関する条例案』が廃棄される状況に置かれた。

    ソウル市議会は去る21日、第308回第2次本会議を開いて条例案など各種案件を処理したが、2019年9月に市長と教育監が再議要求した『日本戦犯企業製品公共購買制限に関する条例案』は遂に上程(※議案を会議にかけること)されなかった。

    この日の本会議を最後に第10代ソウル市議会の公式議政活動が事実上終了したことによって、条例案は任期満了で自動廃棄される予定だ。

    れに対して、条例案を代表発議したホン・ソンリョン議員(共に民主党・松坡3)は「会期の終わりまで条例案通過のために孤軍奮闘したが、キム・イノ議長とチョ・サンホ共に民主党院内代表の中途半端な論理と遅延作戦、決定障害に阻止されて愛国する最後の機会を逃した」と話して、「政治をなぜ行うのか問わざるを得ない。結局日本が一番喜んでいるだろう」と憤りを爆発させた。

    ホン議員は第10代の任期開始直後から現在まで、条例案制定のために刻苦の努力を傾けてきた。2018年8月、書面質問を始まりにソウル市や教育庁及び傘下機関などで使用している日本産製品の現状調査を実施した。これを土台に2018年11月、市政質問で戦犯企業製品の公共購買禁止を強く要求して、市長と教育監から肯定的な回答を引き出すなど公論化に乗り出した。

    その後ホン議員は緻密な法理検討などを経て、ソウル市議会の全議員110人中75人の賛成署名を受けて2019年8月1日、条例案を発議するのに至った。8月14日には条例案制定に意を共にする全国17個の地方議員と共に日本大使館前で共同記者会見を開催することで条例案に対する全国民的な共感形成でも先頭に立った。

    条例案は2019年9月6日、ソウル市議会第289回臨時本会議を満場一致で通過して公布を目前に置いた。しかし、主務部処である産業通商資源部と教育部長官が再議要求検討を要請したことによって市長と教育監は9月26日、再議要求案を提出した。

    共に民主党議長団と院内代表はホン議員の粘り強い説得にも関わらず再議要求案に対して3年余りの間たった一度の真剣な議論も無しに放置したことで条例案は廃棄される状況に置かれたのだ。

    ホン議員は「我が政府と国民たちがどのような立場を取っても日本は征韓論を絶対に捨てないだろう」と指摘して、「国益全般に及ぶ影響を総合的に考慮しても、条例制定による国益は決して少なくない」と強調した。

    引き続きホン議員は「『歴史を忘れた民族に未来は無い』、『記憶されない歴史は繰り返される』という言葉のように条例案が廃棄されれば、光復直後に構成された『反民特別委員会』が崩壊して今なお親日附逆者(※反逆行為を行う者)の清算が行われないように、反人倫的な人権蹂躙を行った日本戦犯企業に対する謝罪と賠償が難しくなるような痛い歴史の轍を踏むことにならないだろうか非常に恐ろしい」と残念さを示した。

    最後にホン議員は「一生の間に日本戦犯企業製品を使用しなくても不便さが無い自然な消費文化が造成されてこそ真の『克日』を成すことができるだろう」と強調して、「2019年に日本の経済侵略で形成された日本製品不買運動が一回性ではなく経済的、政治的、文化的、軍事的に日本に勝つまで長期的に持続するように最後まで最善を尽くす」と伝えた。


    【韓国・忠清北道】「日本戦犯企業製品購入制限条例」再議要求 道議会に全国で初めて要請「実益より企業活動委縮懸念」[9/24]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1569340706/
    【韓国】「日本戦犯企業」購入制限条例 ソウル市でも再議要求[9/27]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1569594518/
    【ソウル市議会】 日本製品の購入制限条例可決 「戦犯企業」を規定 [09/06]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1567761827/

    【【悲報】韓国「日本が喜んでいる」ソウル市の『戦犯企業製品購入制限条例』が廃案😭】の続きを読む

    このページのトップヘ