1: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:32:54.00 ID:8c5Wb0jw9
 京都市内のマンション価格が高騰している。国内外からの人気が根強いうえ、京都特有の事情も価格を押し上げる要因となっている。専門家は「平均的な所得の世帯ではなかなか手が出しにくくなっている」と指摘する。

 「京都駅前か四条でマンション1棟を買いたい。予算は4億円ほどだ」

 京都市で不動産会社「仁通」を営む劉丞社長のもとには、中国や香港などから1日4~5件、こんな問い合わせが来る。今年に入り、マンションの「1棟買い」を計6棟仲介し、価格は2億~5億円だった。劉社長は「コロナで落ち込んだ需要が8割は戻ったというのが実感だ」と話す。

 コロナが流行する前から、中国人の京都人気は根強かった。観光などで京都の歴史や文化に触れた後、一時滞在や投資用に不動産を買おうという人が多いという。劉社長によると、北京や上海などの中国の大都市と比べると、京都の不動産価格は割安とみられているといい「価格がまだまだ上がるならば、十分に『買い』とみられている」。現下の円安も購買意欲を後押しする。

国内富裕層のニーズも
 分譲マンションも人気だ。

記事の後半では、京都市内のマンションが高騰する理由や、高騰による若者の流出を防ぐための京都市の取り組みを紹介しています。

 マンション開発の大京(東京…(以下有料版で,残り1301文字)

朝日新聞 2022年9月19日 8時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html?iref=comtop_7_03

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19: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:38:08.65 ID:0S6PFvuq0
>>1
民泊用でしょ

36: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:40:58.56 ID:IDggVdbF0
>>1
三億のつもりが四億になる。為替マジック

48: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:41:50.64 ID:muMaXhEi0
no title

61: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:48.61 ID:wssrC9Xw0
>>1
これで喜んでるのが私大クラス
の無能経済バカと犯罪者。

177: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:56:43.05 ID:POhKZRcL0
>>1
次の次くらいに大阪来るかな?
売り抜けてみたい物件があるしw

193: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:59:30.32 ID:TocfPd/10
>>1
西日本は中国になるって予言があるもんね

195: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:59:42.18 ID:lHvmFCQR0
>>1
苗場の中古マンションなら10万で買えるよ
病院0件、買い物は冬の不定期にしか開かない小さいスーパー1件のみ

351: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:19:53.72 ID:4smFGnWK0
>>1
ついに中国の京都進出が来たか
日本国力の低下、円の価値の低下
岸田が全て悪い

589: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:50:24.67 ID:YRfRZrhg0
>>1 くらい読んでから書き込めよ

>京都市で不動産会社「仁通」を営む劉丞社長

606: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:52:44.52 ID:PT9h/A360
>>589
意味不明

法人格の会社がやってることで
劉個人とは、別人格

これくらい理解しろ

612: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:54:02.02 ID:LnDzJpvK0
>>1
あんな駅から歩いて7分で同和地区の拡がるキントンに名前だけで群がるなんて中華らしいですねw
まあ厄介道同様中華に侵略されたら元の日本の首都は事実上消滅だねw
キントン人は金に汚くて卑しいから売るやつ多いだろうねw
祇園は中華名に塗り替えられ舞妓も中華名称に、金閣寺も中華の観光名所になるんだねw
キントンは何番目の省になるのかなあ?


https://i.imgur.com/Eg70TVA.jpg

2: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:34:35.95 ID:dtUJdLFo0
財政破綻してチャイナタウンになりそう

4: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:35:33.96 ID:BD6FyHSz0
4億で一棟買えるわけねーだろ
桁が違う

12: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:19.95 ID:8JNhXF+m0
>>4
低階層マンションでしょ

246: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:05:36.62 ID:ENTloUXH0
>>4
ワンルームとかじゃないの?

410: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:27:09.15 ID:BX0MhTdM0
>>4
京都はタワマンないだろ

662: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:02:10.51 ID:N2i6mo8T0
>>410
高さ制限あるからな

中国でマンション買っても殆ど部屋の買い手が出ないからな 日本で買う方が全然効率良い

671: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:03:10.87 ID:qk/5vyJ20
>>662
中国に持ってても共産党に没収されるかもしれないしな。

452: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:33:15.16 ID:WrP7lzWs0
>>4
安すぎるんだよなぁ…

697: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:07:43.36 ID:r4y3By2Q0
>>4
築25年全24戸各室18平米とかなら余裕

819: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:27:58.81 ID:0KXN3ZOJ0
>>4
ワンルームなら10階建てが建つぞ
土地は別だが

5: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:35:36.14 ID:24IUir4W0
不動産版黒門市場

6: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:18.01 ID:87zkRQDA0
4億ってマンションじゃなくてアパートだろ

7: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:18.89 ID:YDWTboZw0
BSでも京都のマンション投資のCMやってんな
CMで飛びついちゃうような人は儲かりそうにないがなw

8: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:19.77 ID:nsK8qOzP0
東京が北京だとすると京都って洛陽っぽいよねなんとなく

9: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:20.70 ID:XKZpumGL0
もう終わりだよこの国

207: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:01:13.97 ID:3JeO0HBS0
>>9
少子化が更に加速
中国人頼みの社会になるのは避けられないと思う

607: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:52:55.71 ID:X2AUFtzL0
>>207
中国人なら強制連行とか騒がないだろうからね。

642: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:59:14.77 ID:7bmqEKlZ0
>>9
今更わろた
銀座のビルのオーナーなんて中国人多いからな

10: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:30.40 ID:lMBT0ThY0
中華の強みはこれなんだよな、丸々現金一括の一棟買いであっと言う間に中華専用の居住区完成、周りを固めればいつの間にか中華街

154: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:53:46.86 ID:shIOPt3Y0
>>10
怖いな
京都は東京ではないが
西の都感あるしなあ
落とされたくない地域
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11: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:36:58.61 ID:Lamxdy4c0
さすが京都のみなさんは都会と違ってお安く買い物ができて羨ましいどすなあ

13: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:27.86 ID:atoYfdcL0
円安にするってことは資産を安く売るってことと同じだし仕方ないよね

44: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:41:31.95 ID:6TPB0CRa0
>>13
安倍は本当に売国奴だったよ

747: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:15:54.88 ID:82+L59Ma0
>>44
バイマイアベノミクス
ニッポンをウリワタス
これを支持した馬鹿な国民がいるらしい

617: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:55:07.33 ID:vpetcYf50
>>13
モノはいいけど土地建物は占いで欲しいな

14: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:31.65 ID:DX/4vxXs0
China不動産がヤバイからって日本に逃げてきてるな

35: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:40:44.03 ID:0S6PFvuq0
>>14
そうだね
投資先として恒大とか危ないからね
でも日本の不動産は鉄板って思い込んでくれるなら、
ゴミ物件が売れるからいいね

15: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:42.22 ID:L4eSFznG0
そのうち寺神社がマンションになりそうだな

24: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:39:13.88 ID:0S6PFvuq0
>>15
世界遺産に登録されてるとこは無理

53: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:22.22 ID:HvpXyCJN0
>>24
下鴨神社

42: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:41:28.07 ID:shHxDX6T0
>>15
下鴨神社のことか?
とっくになってるぞ

52: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:17.96 ID:0S6PFvuq0
>>42
これもうないの?

https://www.shimogamo-jinja.or.jp

100: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:47:27.03 ID:shHxDX6T0
>>52
神社の一部をマンションにした
京都の寺町通り付近にあった寺は換地して完全移転したものも多いけど、そこまではしてない

113: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:49:07.17 ID:0S6PFvuq0
>>100
なるほど
敷地を売ったわけね
景観損ねるからおすすめできないがな

まあ神主が売った金持ってとんずらした祟り神社あるけど、
神主不審死したよ
将門の祟り

750: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:16:21.18 ID:gHL9uHTw0
>>15
下鴨神社や梨木神社が境内地の一部に
土地賃貸期間が70年の定期借地権付きマンションを建ててるね

特に京都御所の仙洞御所のすぐ東側に隣接する梨木神社では
外国人が部屋を購入するのは国防上の問題ではないかと
京都市議会で取り上げた市会議員がいたね

762: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:18:05.17 ID:3Z8Q/hCB0
>>750

すぐ横に迎賓館あるからね

16: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:43.55 ID:fq/jikzy0
中華移民と京都先住民との争いが始まる

391: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:25:12.71 ID:AcO+YCbp0
>>16
京都の嫌みが通じないからな

672: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:03:11.37 ID:N2i6mo8T0
>>16
移民の為じゃなく儲けのためだよ
彼らは中国人のための慈善事業なんてやらない

804: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:25:51.18 ID:epwpfHBR0
>>672
でも団結したほうが儲かるとわかると団結する。

817: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:27:38.83 ID:N2i6mo8T0
>>804
何して儲けるの??
そもそも、慈善事業するために買うなら四条とか京都駅は選ばんわ

17: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:37:43.63 ID:6nKbUly40
京都の10億以上のマンションは殆ど外人が買ってる

62: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:52.81 ID:92BlTYJp0
>>17
10億円は京都に無い、今んとこ7億くらい。

21: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:38:14.51 ID:jXLxSTDl0
【財政破綻しそうな主な政令市】

1位 京都市
2位 広島市
3位 千葉市
4位 横浜市
5位 福岡市
6位 名古屋市

ーー健全都市ーー
大阪市
札幌市
神戸市
仙台市 

  

https://www.sankei.com/images/news/210319/plt2103190014-p1.jpg
https://www.yomiuri.co.jp/media/2021/05/20210526-OYT1I50031-1.jpgno title

413: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:27:57.06 ID:OI4u76T80
>>21
大阪こんなに良くなったのか
維新が支持されるわけだな

494: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:36:41.33 ID:+3QJZxA40
>>413
大阪市は2028年に政令指定都市唯一の交付金不交付団体に昇格予定。大阪府も2024年に太田房江が拵えた借金の返済終わる。

維新はあと10年は大阪で天下取れる

22: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:38:29.72 ID:6N+aLedu0
京都を1番破壊してるのは京都人という風潮

826: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:30:02.00 ID:yKuDBuOG0
>>22
インバウンドは自民党に投票した俺たち日本人の総意なんだが?

830: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:30:53.86 ID:Usxc86XC0
>>826
不動産を買ってください

23: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:38:36.44 ID:9kT7q+7/0
中国バブル崩壊で資金を日本に流してるだけだから
焦げ付く可能性は高いよね

39: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:41:08.25 ID:B+0W5dvI0
>>23
これ
日本が
ババ引かされる

640: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 10:58:56.95 ID:9JlsKidR0
>>23
中国でならリスクあるけど
日本で円での取引なら誰も損はしない
マネーゲームで価格高騰してだれも住まないマンションやら
中国街になるかわからんね
中国人の富裕層の生活に便利なように中国人が増えていく
中国国内の物件買うなら日本国内の物件かうだろ
最悪自分たちが間違いなく住めるんだから

969: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:51:13.00 ID:21gnD6V+0
>>23
焦げ付いてニュースになりそうだな

54: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:23.39 ID:xFJVjKYW0
外国人がマンション一棟買ったとして、散々家賃収入だけがっぽり稼いたあと老朽化して取り壊し寸前まで追いこまれたら逃げるんだろうな

676: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 11:03:30.11 ID:EqzS8vDE0
>>54
ソーラーと一緒
稼ぐだけ稼いだら後は放置
莫大な撤去費用は自治体が出す嵌めになる
犯人は外国に居るから手が出せないだろな
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63: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:42:59.61 ID:EK9Wp/p00
京都ここ数年高級ホテルとか旅館建てまくってるけどそんなに需要あるんかな

74: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:44:18.81 ID:0S6PFvuq0
>>63
修学旅行先に選ばなくなって、
代わりにシニアとか外国人呼び込んでるから、
立て替えしてる
そして回収するには高級にするしかない

82: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:45:07.04 ID:92BlTYJp0
>>63
宿泊は高いホテルが無いからって諦める海外浮遊層が居る。一泊30万からスタートだってw

69: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:43:32.51 ID:k5WSK6ER0
別に不動産は無くなるもんじゃないし、買ってもらった方が良いだろ
バブル弾けて値が下がっても日本人が安く買い叩けば損はないし

77: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:44:36.71 ID:Lx5qS+B00
>>69
まあそのとおり

121: 終国速報がまとめています。 2022/09/19(月) 09:50:03.60 ID:kYFZOhYD0
>>1
京都民、今こそぶぶ漬けをもてなしてやれ
「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術 [ 吉崎誠二 ]
「不動産サイクル理論」で読み解く 不動産投資のプロフェッショナル戦術 [ 吉崎誠二 ]

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663547574/

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